「迷惑喫煙者」がいない、「迷惑騒音者」がいない。

これは、この「2つの基本コンセプト」の大前提です。

「迷惑喫煙者」がいない、「迷惑騒音者」がいないことは、部屋選びに重要だと思う方は、このまま読み続けてください。　きっと、良いお部屋に巡り合えると思います。

「迷惑喫煙者」がいても、「迷惑騒音者」がいてもそんなに気にならない方、自分は運がいいので迷惑隣人に遭遇したことがないし、今後も「迷惑騒音者」に悩まされることはないとお思いの方は、他のお部屋もお探しください。

居住者様には、「家は寝に帰るだけ……」ではない、アミューズメント施設に住んでいるかのような「ワクワクする楽しさ」「住んでいて楽しい賃貸マンション」を提供したいと強く思っています。

この建物を隅々まで知っている私が入居するなら、何があったらいいか、何がないほうがいいか、クラウドソーシングで1.000人以上に徹底的にリサーチし、他の賃貸では出来ないようなコンセプト、設備、施設を導入しました。

”ミラクルイン横浜 ” のような独身女性が入居しやすい賃料で、ここまでのコンセプト、設備、施設のある賃貸は、今まで見たことも、聞いたこともないと思います。

”ミラクルイン横浜 ” はリノベーション物件ですが、「世の中を変えるような、どこを探してもないような「only  one」の革新的な賃貸物件にしよう」。　このような私の思いが反映されています。

どこに引っ越しても変わり映えのない無機質な白い壁紙の、ただ「家は寝に帰るだけ……」のつまらない賃貸物件にうんざりしている人も多いと思います。

結婚しても結局無難な白い壁紙・・・　色味のある部屋なんて子供の時ぐらいしか住んだことがない方が大部分だと思います。

1人暮らしの数年間だからこそ、今だからこそ、個性的な自分好みの部屋に住みたい！と思った人はたくさんいると思います。　

もしも、そんな願いが叶えられるとしたら・・・・一生に一度くらいこんな部屋に住んでみませんか・・・

”ミラクルイン横浜”は「家は寝に帰るだけ……」ではない、賃貸だけど、「自分の持ち家のような気分になれる」「住んでいて楽しいマンション」「人に言いたくなるマンション」「人に見せたくなる部屋」を指針としてリノベーションされた「賃貸マンション」として誕生しました。

また、女性限定で、無料で「選べる」という、新機軸のシステムを取り入れています。　賃貸では見たことも聞いたこともないと思います。

光回線も『NTT光回線』『NURO 光回線』から選ぶことが出来ます。　こんな賃貸探しても、どこにもないと思います。

「選ぶこと」の楽しさを知っている女性の感性に特化し、賃貸だからわざわざお金を出してまでそろえようとと思わない、照明、スイッチプレート、扉の取っ手、シャワーヘッド/ホースにいたるまで無料で選べるようにしました。　

コストを度外視してでもトータルコーディネイトできる、賃貸だけど自分の持ち家のような気分になれる「住んでいて楽しいマンション」「人に言いたくなるマンション」「人に見せたくなる部屋」にしました。

その他にも入居する人の様々な「あったらいいな」と思う、「ここまでやるか！」レベルの設備・施設を取り入れました。　もちろん自分に必要ない不要なものは、言っていただければ交換したり、撤去します。

キッチンも実際に調理してみて、あったほうがいい必要な設備を取り入れてあります。　ほぼ入居したその日から、調理道具さえあれば困らない備品をそろえてあります。　ここまで備品を付けている賃貸はほとんどないです。　ラップ、アルミホイル、キッチンペーパー、タオル、食器洗い用スポンジ等は入居プレゼントです。

実際に備品がどのように使えるかディスプレイ例

洗い場下収納棚

他の賃貸は「洗い場下」は何もない状態ですが、ぴったしサイズの使いやすい収納棚を標準装備してあります

こういった経緯・思いから生まれた ”ミラクルイン横浜 ” は『 施設・設備・特典 』を充実させた次世代型リノベーション物件のありかたとして、ひとつの集大成になったのではないかと思います。

築年数は29年ぐらいですが、SRC構造（鉄骨鉄筋コンクリート）の法定耐用年数は47年なので日常生活では問題ありません。　ただ。建築当時は「独立洗面台」は主要設備でなかったので、「独立洗面台」がありません。　

設備の面では構造的に変えられないため、残念ながら「独立洗面台」がありません。　その代り「大型洗面キャビネット」を浴室に付けています。

最近の新築は「独立洗面台」が付いているとこが多いいですが、敷地が広くないとこに無理やり「独立洗面台」を付けるため、その弊害で20㎡以下の部屋で6帖程度の賃貸がほとんどです。

アンケートによると、「独立洗面台」は女性は8割ぐらいは無くてもよいとのこと。　男性はあってもなくてもどちらでもよい方がほとんどです。

実際、女性入居者の入居後のアンケートでも、「大型洗面キャビネット」があるので、無くても困らないとのこと。

その他の「女性の一人暮らしで ”あったらいい” 設備、条件」「独身者人気設備」は、ほぼ満たしています。　

最新の新築賃貸に劣る面もありますが、入居しやすい家賃で、それを上回る「住んでいて快適な」「満足感のある」賃貸が実現できたのではないかと思います。

新築物件に住むような新品備品にかこまれた生活がスタート。

■唯一性：【 敷地内全館完全禁煙賃貸 】「部屋内・ベランダ・窓を開けて・来客者・共有施設・電子タバコも」契約書に明記。　上下左右の有害不快な迷惑喫煙者に悩ませられない快適な住空間、安らぎの生活。　理想の禁煙賃貸。

■唯一性：【 超高級タワマンをも凌駕 】　日本初・日本でここだけしかない。　この賃料で貸切「２００インチシアタールーム」「ラウンジルーム」「スタジオ」等豊かな暮らしが出来る贅沢な施設。

■差別化：【入居者厳選】　 遮音性が高いお部屋ですが、オーナー「入居審査」実施により、「騒音問題」を起こす可能性の高い男子大学生等不可。　上下左右の有害不快な迷惑騒音隣人に悩ませられない快適な住空間、安らぎの生活。

■希少性：【 ペット可】　猫、小型犬、のみ可。

入居者は隣人を選べません。　近年、騒音トラブルによる重大事件等がたびたび報道されています。

最近では入居者の女性（80代）が、隣の部屋に住む男（74歳）に包丁で切りつけられ、女性は片耳を切断されています。　逮捕された男は、普段から周りの住人に対し、音への苦情を訴えていたという。　今回凶行に及んだ理由としては、「被害者宅のふすまの音がうるさかった」などと述べているようだ。

21年の大東市の事件では、下の部屋の48歳の男が、玄関から逃げられないようにしたうえで、凶器を準備し窓から侵入し、真上の部屋に住む女子大生を殺害した。　直後、自室に放火し、自らはそこで一酸化炭素中毒死している。

世のなかには、おそらく医科学的事情によって “音に追い詰められやすい” 人が一定程度存在する。

殺人事件等、ニュースにならないレベルの騒音による傷害事件、暴行事件は、千数百件以上毎年発生していると言われています。

環境庁が発表した騒音の状況調査によると、近隣騒音による迷惑を受けたと回答した人は、アパート、マンション等集合住宅入居者で、約80％いることが明らかになりました。

ネットで調べても、迷惑騒音で悩んで管理会社に言っても、ほとんど解決されず自分が引っ越すことになった方が沢山います。

今まで迷惑騒音の被害を受けたことのない方は、たまたま、運の良い20％の人たちだっただけです・・・

”ミラクルイン横浜”　なら、入居者を厳選しているので、下記の騒音で悩むことはほとんどないです。

以前私が30年以上住んでいた分譲マンションは、隣との壁厚20cmで住人の騒音等ほとんど聞こえてこないマンションでしたが、たまに上の階の小さなお子さんが飛び跳ねる音が少し伝わってきました。　唯一の「迷惑騒音」です。

上階が社宅のようで一時的に外国人が越してきた時に、今まで聞こえてこなかったTVの音や、騒ぐ音が聞こえてきた時は驚きました。

入居者属性によってこれほど住居環境が変わってしまうことに気づかされました。　入居者を選択することの重要性を実感しました。

生活してる以上音が出てしまうのは仕方がありませんが、周りに対して細やかに配慮することが集合住宅で暮らす際の基本です。

【周囲への配慮】

不動産ポータルサイトの500人へのアンケート結果です。

上記の項目を少し心がけてくれるだけで、迷惑騒音問題はかなり防げます。　現在4名男性がお住まいですが、厳選して選んだ方なので、きちんと心がけてお住まいです。

しかし、大部分の方、特に普通の男性にそれを期待する方が無理なのです。

「自分は普通に暮らしているつもり。　だが、実はその行動に対して周りは迷惑に思っている」――そんな状況は、まさに本人がそれを「普通」と感じているため、指摘を受けても自覚できないことが多いのです。

「普通に暮らしている」のに、なんで隣や下の奴は「うるさい」と何度も文句を言ってくるんだ！　お前らのほうが「おかしい」だろう！ 　今度迷惑をかけてきたら、やり返してやるぞ！

追記：

2024年2月28日上記を思わせる事件が発生。　賃貸アパートの上階に住む無職の男性が一階の外国人男性を殺害した。　下の住人がうるさいと上階の住人が警察に電話。　警察が下の階の外国人に聞くと、「上の階がうるさい」と言ったと上階の住人に話したところ、激怒犯行に及ぶ。　無職の人や外国人が住む賃貸アパート・・・

自覚されない迷惑行為

◎ 「足音がうるさい」　自分の足音がうるさいことに気付いていない人はかなり多い。　ズシン、ズシン、と響く「踵歩き」や、廊下や階段をカンカン鳴らすハイヒールなど。

◎ ドアの閉め方が乱暴

ドアが閉まる音が周囲に響きやすいことを自覚しておらず、ドアの閉め方が乱暴だったり、雑だったりすることに気付いていない人はとても多い。　深夜・早朝に部屋を出入りする人は特に注意が必要です。

◎ 窓は騒音の出口

初夏の頃や秋口など、気温が快適なため部屋の窓を開け放つ人も多いが、そこで発生しやすいのが騒音トラブルだ。　電話での会話や人を呼んでの話し声・笑い声、テレビやゲームの音など、当人が気付かないまま外まで響き、周囲を悩ませやすいです。　

特に”わがまま放題”で、子供のまま大人になったような男子大学生は一番危険です。　 夜中に大騒ぎしたり周りに対する配慮など持ち合わせていません。　何しろ何ら社会経験の無い子供ですから・・・

熱いお湯が好きだったり、夏にエアコンをかけるのを嫌って熱中症になったり、耳が聞こえずらいので大きなTVの音だったり、逆に他の部屋の音に敏感だったり、脳の感覚、感性が年とともに劣化していて、本人は自覚していないので周りに迷惑をかけ放題の年配者の方など。

上記のような方のいない賃貸なら、迷惑隣人の危険性はかなり下げることが出来ます。　5万円以下の賃貸アパートにはこの危険属性の住人が高確率で住んでいます。

"ミラクルイン横浜" は「上記項目」を最低限心がけることが出来る方だけしか、お住まいになれません。　「上記項目」が普通に出来る住人ばかりなら、騒音問題など発生せず、快適に暮らせます。

「自分が嫌なことは、他の人にしない」。　当たり前のことですが、このポリシーを持っている人は意外と少ないのです。

「家に帰ってきてまで、そんな面倒くさいことに気を遣って生活したくない！　足音を気にして歩きたくない！　音楽は大きな音で聞きたい！　風呂は自由な時間に入りたい！　仕事のため朝早くや夜遅くに洗濯するしかない！　好き勝手に暮らしたい！　他の住人のことなどどうでもいい！」と言う方は、他のお部屋をお探しください。

少し音に気を遣ってくれる人が自然に集まる集合住宅などありません。

入居者は隣人を選べません。　私があなたに代わり隣人を選びます。

周りに気を遣わない多くの無神経な人達の中から入居者を選ばなければならないため、100パーセント確実、絶対の保証はできませんが、オーナーが『他人に迷惑をかけないまともな常識感覚』を持っている方を厳選します。

実は、「敷地内全館完全禁煙」は嫌煙者だけのためではないのです。

周りに気を遣わない典型的な無神経 ”迷惑喫煙者” を排除することは、同じように周りに気を遣わない、同類の無神経な ”迷惑騒音隣人” が入居する危険率を、かなり下げることが出来るのです。

実際、この両方の「迷惑隣人」から被害を受けている方も多いいようです。

喫煙者は男性に多く、また迷惑騒音問題を起こすのも「がさつ」な男性に多く、”迷惑喫煙者” を排除することは、”迷惑騒音隣人”をも排除する大きな要素になります。　一挙両得、一石二鳥です。　入居者にとって、こんなに良い生活環境はありません。

「敷地内完全禁煙」などにしたら、入居者が減る。　「迷惑騒音隣人不可」などにしたら、入居者が減る。

ほとんどの大家はそう思い込んでいます。 ”迷惑喫煙者” や "迷惑騒音隣人" を経験した、悩んでいる人はこんなにたくさんいるのに。　少し視点を変えれば・・・・

ただ実際には賃貸検索で、 ”迷惑喫煙者” や "迷惑騒音隣人" がいない賃貸を探すのは難しいので、運まかせですが。

ここまで対策している、こんな変わり者の大家はほとんどいませんが・・・・

人はどんな事柄でも、多少のデメリットよりも、メリットのほうがはるかに大きければ妥協します。

100％満足のいく賃貸など、よほど市場賃料より高い部屋でない限りありません。　実際入居者様の入居後のアンケートでも、ご希望とは少し違っても、ある程度妥協してご入居を決められた方もいらっしゃいます。

Webサイトでの「迷惑騒音に悩ませられた人の切実な体験談」を読むと、解決策は「入居者選択」しかなく、「入居者選択」は本来すべての大家の必須条件だと思います。

普通の99パーセントの賃貸大家は利益を得るために賃貸経営しているので当然ですが、不動産会社まかせで、家賃の払える方なら、性別、年齢、年収、職業、勤務形態等まったく考慮せず、誰でも入居させてしまいます。

部屋を探したことのある人なら、賃貸保証会社の審査に落ちる以外で、断られた人はほとんどいないと思います。

他の入居者の満足度とか、快適さなど、家賃さえもらえればどうでもいいのです。

「住人の質は家賃に比例する」

特に築年数が高く、20m²以下の狭く、風呂トイレ一緒の家賃が安いアパートの大家は、入居希望者が少ないため、100％確実に誰でも入居させてしまいます。

子供がいたり雑多な家族構成の入居者が住んでいる賃貸は、確実に民度の低い属性の住人が集まります。

重大事件を起こすのは、ニュースを見る限り、音を実際の音より敏感に感じる高齢男性に多いいようです。　歳をとるほど偏屈になり喫煙率の一番高い高齢男性は、家賃が安いアパートに居住しているケースが多いいです。

『トラブルメーカー』が上下左右に入居する可能性は高く運まかせです。　管理会社に言ってもほぼ解決できません。　一番の解決策は、最初からそのような危険性のある方を入居させないことです。　

オーナーの過去の経験、過去の断った入居希望者と近似する職業、勤務形態、生活パターン、趣味、内見時の対応等を考慮して決めます。

現在 ”迷惑喫煙者” ”迷惑騒音隣人” に悩んで引っ越しを考えている方の、入居者決定優先順位は高いです。

特に昼間寝ているなど、他の入居者と勤務形態、生活パターンが大きく異なると、騒音問題の大きな問題要因になりえます。

入居希望の女性の方がお部屋、シアタールームを大変気に入られ、特に問題なかったのですが、「オンラインゲーム」をするとのことで、ネットで調べたら「オンラインゲーム」はしゃべりながらゲームをするみたいで、大騒ぎをすることがあるとのことで、残念ながらお断りしました。

「You Tuber」の男性が他の賃貸にはない「シアタールーム」「プレイルーム」を配信でも使いたいので、家賃を倍出してもいいからぜひ借りたいとのご提案をいただきましたが、まず部屋で大騒ぎしない「You Tuber」はいないと思われますのでお断りしました。　一部屋で二部屋分の賃料になるいい話なので、多少心が揺らぎましたが・・・

「デグー」というネズミ類のペットを飼えるかお問い合わせがありましたが、ネットで調べるとよく鳴く種類とのことで、お断りしました。

男性で引っ越して一ケ月で、隣人の喫煙と騒音に悩まれている方で、すぐにでもまた引っ越したいと入居希望がありました。　バイク二台置きたいとのことで、駐輪場二台分9000円分収益になるのでいい話でしたが、内覧にバイクに乗って来てもらいましたが、バイクの音質がうるさい近所迷惑になる音質でしたので、残念ながらお断りしました。　多少心が揺らぎましたが・・・

他の入居者にあらゆる種類の『迷惑』をかける可能性のある方は、基本ご入居出来ません。

賃貸経営的には他の入居者が多少の迷惑を感じても、入居させたほうが正しい正解、常識でしょうが、「居住者に良質なサービスを提供する」「居住者に快適な住み家を提供する」、この私の基本コンセプトは譲れません。

『迷惑騒音隣人』『トラブルメーカー』になりそうな、方はご入居いただけません。

快適な生活をするために、上下左右の『迷惑喫煙者』『迷惑騒音隣人』に悩ませられない、理想の賃貸を探している方、自分も上下左右の隣人に迷惑をかけない生活を心がける。　この様な見識を持っている方のみ、お住まいください。

”嫌煙者”はこのような見識を持っている方が多いようです。

”嫌煙者”は綺麗好きの方が多く、部屋を綺麗に使ってくれる方が多いいのも、オーナーにとっては「ありがたい」ことです。　

「ミラクルイン横浜は「SRC構造（鉄骨鉄筋コンクリート）」です。　隣の部屋との壁（戸境壁）は分譲マンションほど厚くはありませんが、コンクリートですので、ピンとか刺さりません。

日本建築学会の発表によると、「SRC構造」は

・防音性が建物構造のなかでもトップクラス

・耐震性と耐火性に優れる

・お部屋の気密性が高い

「SRC構造」の特徴は数ある工法の中でも遮音性が非常に高い。　子どもの泣き声や走り回る音、上下左右のお部屋からのテレビの音など生活音が隣部屋に響く心配がすくない。

「共同住宅」住まいでの悩み事、トラブルで一番多いのが上下左右の部屋からの「迷惑騒音」問題です。 「騒音」とまではいかなくても、小さな音でも人によっては「気になる」ものです。 アパート、マンション等の共同住宅で一番のストレスの元は「迷惑騒音」問題と言われています。

その「気になる」小さな音が、性格によるもの、その時の精神状態等により、他の人より過敏に感じてしまう方がいます。

自分では解決しにくく管理会社に苦情を伝えても解決されず、悩んでいる方、隣人トラブルに巻き込まれたくないので我慢している方が多いそうです。　ただ怖いのは、その「我慢」の限界を超えてしまう方の存在です。

「迷惑騒音」問題の発生要因は、普通に生活していても「迷惑騒音」になってしまうアパートなどの建築構造上から起こるものが多いいですが、実際には「自分が出している生活音が、どのように他の部屋に伝わっているか」認識していない人が起こす、人的要因によるものがほとんどだと思います。

実際自分の出している生活音が、どのように他の部屋に聞こえているか把握することは、難しいです。　他の部屋から聞こえてくる生活音によって、自分の生活音も同じように聞こえているだろうと推測することは出来ますが・・・

何の音も聞こえてこないのが理想の住まいですが、入居前の昼間の内見時に、不動産会社担当者に他の部屋からの「生活音、騒音関係」を聞いてもわかりません。

不動産会社担当者は隣人の迷惑騒音で退去して空室になった部屋だと知っていても、教えません。　入居させれば利益になるのにあえて・・・・　　

居住者様のいる夜間の騒音などはなかなか確認できないことなので、居住者様のいる夜間の音の聞こえ方を検証してみました。　これはオーナーにしか出来ないことです。　

建物構造によって特定の周波数帯の音が聞こえてくることもあるようなので、そのへんも踏まえて高い音や低い音など、生活でありがちな色々な周波数帯の音で検証してみました。　

とにかく騒音の発生源となるような音の発生するような事柄を騒音計を使って検証してみました。

TVの音、掃除機の音、洗濯機の音、入浴時の音等の生活音は、上下階、隣のお部屋ともにほぼ聞こえません。　現居住者様への聞き取りによっても、ほぼ聞こえないそうです。

最近ご入居の方が初めて「ドラム式大型乾燥洗濯機」を設置しましたが、上の部屋、下の部屋、隣の部屋の方に洗濯機置き場近くに来てもらい音を確認してもらいましたが聞こえないそうです。

「ドラム式大型乾燥洗濯機」は音がうるさいと聞いていたので、心配でしたが安心しました。

特に上下階からの生活音はほとんど聞こえません（人、ペットの足音、ペットの鳴き声等）。　建物の構造上に理由があるのか解りませんが、全般的に上下階の生活音はほとんど聞こえてきません（オーナー確認）。　

騒音には「空気伝播音」と「個体伝播音」があります。

どの共同住宅も同じだと思いますが、直接建築構造物に接している床、壁への直接衝撃音の「個体伝播音」は隣、上下階に伝わります。　例えば無神経に室内ドアーを「バタン」と閉める、窓、網戸を「バタン」と閉める、掃除の時に掃除機を壁に当てる、物を落とす、「踵歩き」等。

室内ドアーを無神経に「バタン」と閉める、窓、網戸を「バタン」と閉める、掃除の時に掃除機を壁に当てる、物を落とす「踵歩き」等は、ミラクルインでもかすかに聞こえます。

基本的にこのような「直接衝撃音」が、迷惑騒音を発生させる原因になることを認識していない、解っていない人が起こす迷惑騒音です。

女性より繊細さに欠ける男性の特性上、これを認識して生活している方はほぼいないと思ったほうがいいでしょう。　入居者にはどのようなドアの閉め方をすると、「迷惑騒音」レベルになるか説明しています。

最近、驚いたことがありました。　駅からの帰り道、近所の戸建て一軒家のご主人が帰ってきた時に、玄関ドアーを「ガチャーン」と近隣に響くぐらい乱暴に閉めたのです。　本当に”びっくり”しました。　長いローンを組んでやっと買った夢のマイホームなのに、どうしてこんな閉め方が出来るのか・・・　近所の住人には迷惑騒音です。

別の日に、その家に中学生か高校生ぐらいの女の子が帰ってきた時に、玄関ドアーを同じように「ガチャーン」と乱暴に閉めたのです。　おそらく母親がいる時間帯なので、本来ならご主人にも、娘さんにもこのようなドアーの閉め方を注意するはずです。　この閉め方を続けているということは、おそらく母親も同じ「ガチャーン」と乱暴に閉めているのでしょう。　この方たちが賃貸に住めば・・・・

過去に、隣の賃貸建物に玄関ドアーを「ガチャーン」と乱暴に閉める人や、外階段を「サンダル」で「カンカン」響かせて歩く人が住んでいました。　自分の耳にもうるさい音が聞こえているはずなのに、気にもしないのでしょう。　誰かに指摘されたり、注意されるまで判らないのでしょう。

「迷惑騒音」の一位は上階の子供の「どたどた」走り回る音だそうです。　独身者用でない、色々な家族構成の住人が住んでいる賃貸は、「迷惑騒音」は避けられません。　自分が引っ越す以外解決策はありません。　

※ 体重の重い男性の下階へ気をつかわない無神経な踵歩きは下に伝わります（これは生活していくうえで、分譲、賃貸かかわらず共同住宅ではしてはいけないことです）

特に「たまり場」になって、朝まで大騒ぎするような「男子大学生」、煩い子供は入居出来ないので安心です。

ある程度音が聞こえてきてもいいような３０代前後の男性居住者様の隣のお部屋にいても、生活音はほぼ聞こえてきません。　女性の隣のお部屋では生活音はほとんど聞こえてきませんので、女性は隣のお部屋への自分が出しているかもしれない迷惑騒音に気を使わない生活が送れそうです。

居住者様が在宅の夜間の時間帯、また土日等休日も昼間、夜間の時間帯にミラクルイン横浜の各空き部屋に何度も長時間滞在していますが、上下階、隣のお部屋から聞こえる音を、何か音が聞こえないか意図的に耳を大きくして、集中的に聞き耳をして「耳を澄まして」確認しましたが、騒音と感じる音はほとんどありませんでした。　他に人が住んでいないかのように感じられるくらい静かです。

今回募集の201号室は角部屋で、隣の部屋の女性は在宅中でも、ほとんど存在が感じられないくらい静かに暮らしている方で、上の部屋からもほとんど音がしません。　

今回退去した方も、「隣、上の部屋からほとんど音がしない」とおっしゃっていました。　騒音問題とは無縁で暮らせると思います。

201号室の方が引っ越しされることを隣の部屋の方にお話ししたところ、”静かに暮らしていた方なので残念です” とおっしゃっていました。

ただ、あくまでも独身者が一人で住む部屋の作りですので、来訪者と大声で話したり騒ぐ騒音は完全には防げませんので、隣の部屋ではかすかに聞こえることもありますので、お友達、ご家族が来られた時は、「レンタルスペース」のラウンジルームをお使いいただければ、気兼ねなくすごせるのでお使いください。　

友人をよく部屋に呼んだり、飲み会をするような方は、他のお部屋をお探しください。

お部屋にお友達、ご家族ががお泊りになる時は、シアタールームにブランケットもありますので、わざわざ来客用の布団を用意しておかなくても、言っていたらければ、お使いいただけます。　また、防音室のシアタールームが空いていれば、ゲストルームとしてお友達を数名「お泊り女子会」でお泊めすることもできます。

検証の結果として、建物としては木造のアパートは問題外で比較の対象になりませんが、一般的な賃貸用マンション物件よりは遮音性に優れた建物と言えそうです。　

入居者を厳選しているので、たぶん大部分の入居者様には上下階、隣のお部屋からの生活音で「迷惑」を感じることは無いと思われます。

さらに、新規入居後一か月ぐらいで、上下階、隣のお部屋の入居者の方に、新しい入居者の部屋からの音が聞こえるかお聞きして、気になるような音なら改善していただくようにしていますので、騒音で悩むことはないと思います。

また、都度騒音等何か気になることがあるかアンケートをして、暮らしやすいように改善していますので、快適に暮らせると思います。

入居者様の心がけと、入居者「選択」の重要性を実証しています。

※ 音の感じ方には個人差がありますので、ご了承ください。

このホームページは「スーモ」「ホームズ」「アットホーム」などの「ポータルサイト」をご覧になって、「一般不動産会社」経由でお問い合わせ、内覧ご希望の方に事前に詳細をご覧いただくページです。 

視聴機材によって画像の色味が多少異なります。　当方所持、PC二台、アイホン、アンドロイドタブレットで検証。 

あらゆる角度から撮った150枚以上の豊富な画像、動画によって、実際に内覧しているように詳細に部屋を確認できます。　洗濯機置き場、クローゼット、カーテンサイズ等の場所などのサイズを記載してありますので、お持ちの家具等などの置き場所の参考にご覧ください。 

地方の新卒の方で内覧せず、このホームページをご覧になっただけでご入居された方もいます。　親御さんが賃貸を経営されている方なので、このホームページをご覧になって、「賃貸で住む場合の心構えをきちんと教えておきます」とのことなので、内覧、入居審査なしでご入居いただきましたが、静かにお住まいになっていらっしゃいます。 

掲載画像は、上記「ポータルサイト」などに掲載されている他の賃貸画像のように、「広角レンズ」で撮影して、部屋を不自然に広く見せる、不自然に奥行きがある画像ではありません。　部屋の広さ等実際の目で見ている感じでご覧になれるよう撮影してあります。

2024年4月更新情報

◎ 201号室: 空室即入居可です。　部屋情報は、最初に掲載してあります。

◎ 306号室: 5月1日から内見可能です。　部屋情報は、最後に掲載してあります。 

6月更新のお部屋がありますので、退去する可能性があります。

他に類をみない賃貸物件のため、すぐご入居が決まってしまいます。　ご入居ご希望の方はお早めに「空室待ち」「お問い合わせ」「内覧希望」「入居希望」登録をお願いします。　　

現在三人が「空室待ち」登録中ですが、ご入居確定ではありませんのでご注意ください。　入居者厳選のため、なるべく詳しい入居情報をお書きください。

光回線が2回線も建物まで繋がっている賃貸は、滅多にないのではないでしょうか？　ミラクルイン横浜は「選べる」賃貸です。

※ 建物から部屋までの配線工事、回線利用料は入居者負担です。

「ヨコハマケーブルビジョン」「YCV」の「無料Ｗｉ-Ｆｉ320Mbps」を導入しています。　「ヨコハマケーブルビジョン」「YCV」の親会社が「JCOM」なので実質は「JCOM」を使っています。

通常契約だと月額 6,798円かかる「Ｗｉ-Ｆｉ 320Mbps」が、お財布に優しい「無料利用」出来ます。

また費用無料で、「BS4k」（4k放送に対応していないTVでも「4k放送」を2k放送で視聴できます）「CS放送」も視聴できます。

「シアタールーム」でライブ生配信とかで使っても、全く問題なく視聴出来ています。

普通にネットサーフィンや動画視聴やSNSするくらいなら10Mbpsあれば十分ですので、YouTube、Netflix等動画を見たり、YouTubeアップロードなど、普通に利用するなら先ず困る事は無い通信速度の「無料Ｗｉ-Ｆｉの 320Mbps」で十分です。　入居者によると、Zoom会議も問題ないそうです。　LANケーブル接続もできます。

下りに関しては速度が出ているので、問題なしです。　「JCOM」はケーブルTVのため上りが10Mbpsに制限されているので、頻繁に重い動画をyoutubeにアップするとか、ブログをアップするとかでない限り、上りの速度は必要ないので一般的に気にすることはありません。

YouTubeアップロード、オンラインゲームなど頻繁に利用するような、よほどのヘビーユーザーでなければ、320Mbpsコースで十分快適に利用できます。

趣味でYouTubeの編集している方も問題ないそうです。

1,280円の費用自己負担の「追加オプション」で、「1Gの高速インターネット」にグレードアップすることが出来ます。　高画質動画をサクサク見たい方などさらに「高速インターネット」をご希望の方は、１Gコースを検討しましょう。

「上り」の速度が必要な「オンラインゲーム」のヘビーユーザーなどは、建物まで『NTT光回線（ケーブル設置費用10,000円ぐらい）』『NURO 光回線』が接続されていますので、ご希望であれば、部屋までのケーブル設置費用、回線利用料費用個人負担で、各社「光回線」を利用することもできます。

『NTT光回線』『NURO 光回線』で接続費用が異なりますので詳細はお調べください。　参考に『NURO 光回線』の接続費用、通信費用を載せておきます。『NURO 光回線』の方が安いようです。

◎『NURO 光回線』

2ギガプラン（3年契約）

基本工事費

44,000円（36回払い）お申し込み特典で実質無料！

開通月　1,230円

2ヶ月目～36ヶ月目　1,222円/月

36回払い合計　44,000円

契約事務手数料 3,300円（一部お申し込み特典で無料）

Wi-Fiルーター（ONU） 無料

セキュリティサービス 月額 550円

継続契約期間 3年間

解約手数料 3,850円（お申し込み特典で2か月間無料）

合計：月額基本料金 980~5,200円

部屋によっては、部屋まで「NTT光回線」が来ている部屋もありますので、「NTT光回線」を契約するだけで、即「NTT光回線」を利用できます。　ただ、この回線スピードで十分なので、わざわざ費用を払ってまで「光回線」を利用している方は、ゲーム利用時用に『NURO 光回線』を使っている方一人のみです。

マンションなど集合住宅の「光回線1G」は「1G」といっても建物までで、「1G」を部屋数で分けるので、実際は「1G」の速度以下になってしまいます。　建物まで「光回線」が設置されていない賃貸では、自分だけ「光回線」を引くことはできません。　YCVの「1G」はその部屋だけの自分専用の「1G」で、「1G」の速度のまま利用できます。

以下の画像はオーナーの「無料Ｗｉ-Ｆｉの 320Mbps」の 5Gの「グーグルインターネットスピードテスト」のテスト画像です。「1Gの高速インターネット」にグレードアップしなくても、この画像の多い重いHP更新、YouTube動画アップロード等、「320Mbps」で十分足りています。

YouTube視聴も「2160P4K」も「1440P4K」も問題なしです。

最新のCPUのPCですと150～200Mbpsぐらいです。　スマホですと200Mbpsぐらいになります。　　

◎『女性が1000パーセントうれしい！　未使用ウオシュレット新規設置　201号室（2,5000円相当 女性限定）』

◎『外から見られない、透けないミラーレースカーテン（1,5000円相当 女性限定）』
◎『大型ウォールミラー（女性限定）』
◎『カラーモニター付インターホン（女性限定）』
◎『ウッドデッキ（8,０00円相当 女性限定）』
◎『選べる9種類8個の室内無料設備（50,０00円相当 女性限定）』
◎『選べる9種類10個の浴室無料設備（16,０00円相当 女性限定）』
◎『室内全ＬＥＤ照明器具（35,０00円相当）』

◎『買わなくてよい8種類のキッチン設備』

素敵なインテリア、選べるプレミアムな小物で、おしゃれにトータルコーディネイトしよう！ 

カラフルな壁紙。　高級マンションにも設置のないプレミアムなスイッチプレートを4種類から選べる。　陶磁器製「扉の取っ手」8種類から選べる。　浴室シャワーヘッドシャワーホースをカラフルな3色から選べる。　透けないミラーレースカーテン無料標準装備。　女性の必需品 玄関「ウォールミラー」標準装備。

100万画素高画質防犯カメラ多数設置。　オートロック/ディンプルキー/モニターカメラは必要不可欠！ 

【 安全への取り組み 】

” ミラクルイン横浜 ” は 居住者様、特に女性への安全を配慮して、厳格なセキュリティ体制を取り入れます。

オートロック、TVカラーモニター付インターホン（録画可）、 防犯性の高いディンプルキーはもとより、多数の防犯カメラにより犯罪を未然に防ぐ防犯体制を取り入れます。

日本ではまだ運用の少ない、最新の「ＨＤハイビジョン１００万画素」の高画質防犯カメラを多数導入し、安全性を高めています。　

女性のご利用者様のプライバシーにも配慮した運用を行いますので、居住者様も安心してお住まい頂けます。

ペット可の賃貸でもネコは飼えない！！

諦めていたペットと暮らす生活をここから始めよう～

現在4名様がネコと一緒にお住まいです。

動物病院が徒歩圏内に3院も！　夜間救急24時間対応動物病院も徒歩圏内！　徒歩圏内に公園多数！ 

ネコ大好き居住者様のお部屋です。　部屋が広いので、上下自由に行き来できる3段の広々ゲージ、大きなキャットタワーも置ける！

TVの音、掃除機の音、洗濯機の音、入浴時の音等の生活音は上下階、隣のお部屋ともにほぼ聞こえません。　他に人が住んでいないかのように感じられるぐらい静かです。　たぶん大部分の入居者様には、上下階、隣のお部屋からの生活音で「迷惑」を感じることは無いと思われます。

駅からの帰り道にあり、女性には「chocoZAP」がいつでもすぐに歩いて行けるのはうれしいことです。　現在相鉄線沿線でも三駅しかありません。　入居者も何人か通っています。

TVでもよく取り上げられる「業務スーパ」並みの激安スーパー「ロピア」が駅前徒歩圏内に。　激安スーパーは車利用者のために、駅から離れたとこにあるのが多いいです。　駅近徒歩圏内に「激安スーパー」がある駅はなかなかないです。

大きな駅でない小さな駅ですが、徒歩圏内でこれだけ充実した施設がありますので、生活には不便がないと思います。　日常生活で利用するほとんどの施設が、駅から「ミラクルイン横浜」までの動線にあります。

特に「動物病院」が徒歩圏内に三カ所もあるとこは、おそらく他にないのではないでしょうか。

さらに、「ゴルフ練習場」や「テニススクール」までも、駅近徒歩圏内にあるなんて！　普通、「ゴルフ練習場」や「テニススクール」は郊外にあります。　ゴルフやテニスを始めたい方にも天国みたいな生活環境です。

緑多き公園も徒歩圏内に四か所。　散歩好きの方も満足。　

「スーパー銭湯」が駅近徒歩圏内にないのは残念なところですが。　これほどの施設が駅近徒歩圏内にある所は滅多にないです。　自家用車がなくても、普段の日常生活では全く困りません。　引っ越しで自転車を持ってきた方も、ほとんど置きっぱなしです。

隣の二俣川駅は横浜駅まで行かなくとも、駅ビル再開発で店を覚えられないほど、有名店が横浜駅に劣らず充実していますので、大変便利です。

二俣川駅ビル「ジョイナステラス」https://joinus-terrace.com/

駅前のビルには「ダイソー」「ドンキー」「ニトリ」「ヤマダデンキ」「各社携帯ショップ」が入ってますので、私は必要なものは、ほとんどここですんでしまいます。

「スーパー銭湯」の好きな方は、四つ横浜駅寄りの「上星川駅」に隣接する「満天の湯」https://mantennoyu.com/がお勧めです。　駅直結の「スーパー銭湯」は他に無いです。　最近入居の方はサウナ好きで鶴見方面にお住まいでしたが、「満点の湯」に何回も来ていたそうです。　それで相鉄線沿線に住みたいと、こちらにご入居したそうです。

女性入居者も安心！　夜帰って来た時に、”ほっとする”明るいエントランス。

心も暗くなるアパートの暗い不安の残る外廊下とは一新！　明るい外廊下。

～美しい夕日をバックに富士山、丹沢山系、南アルプスの山並みを一望～

4階階段踊り場から6月ごろ撮影。　夕焼けの出ている日、星空のきれいな日、月のきれいな日は、4階階段踊り場で心癒してください。

駐車場。　左隣、奥にバイク置き場

現在、入居者用駐車場は空いていません

バイク置き場。　現在2台分空いています。　この2台のバイクは現在ありません。　改造車、近隣騒音迷惑になる大きなエンジン音、早朝、深夜に利用することが多いい等の場合不可。

ご入居後、しばらくしてから住み心地等、アンケートを実施しています。　個人情報に差し障り無い範囲で掲載しています。　参考にご覧ください。　また、都度「騒音」等何か問題がないかアンケートをとり、住居環境改善を行っています。

※ 『新型コロナ過』が終息するまでの間は、８名までのご利用人数に制限させていただきます。　一般外部利用者と同じに予約いただき、４時間以上のご利用の場合にご利用いただけます。　もちろんお一人でのご利用も可です。

シェアハウスではありませんので、原則他の居住者と一緒に施設を利用することはありません。　貸切になります。　施設を利用するのもしないのも、ご自由です。

 ＷＯＷＯＷ・スカパー有料チャンネル。スターチャンネルが無料で見放題。　地デジ、BSを録画出来るブルーレイHDD録画機設置。　 PS3、PS4設置。　PC、スマホ、スイッチ接続可。

「シアタールーム」ネット月額利用料約7,500円、ＷＯＷＯＷ月額利用料2,300円、ＮＨＫ受信料2,280円、スカパー月額利用料円3,374円、スターチャンネル2,300円/合計17,754円の費用が無料で見放題！　 "抜群のコストパフォーマンス！"　

各人で契約のHulu/Netflix/DMM/AmazonPrimeVideo等動画配信サービスも見れる！

引っ越すともう２度と体験できない"ミラクルイン横浜"の「居住者」だけの非日常的空間！ 

もう何回も「シアタールーム」をご利用の入居者様が多いいです。　2回お泊りでお楽しみの方もいます。

第2の我が家のようにくつろぎながら、大人数で楽しいひとときを過ごせるのが魅力です。

部屋に人を入れたくない時の応接間がわりとして・家族や友達が来た時の娯楽室として・キッチン設備/電子レンジ/冷蔵庫/調理器具/食器もあるので、クッキングパーティー等、ちらかった自分の部屋を気にせず、隣からの「壁ドン！」も気にせず、お友だちとワイワイ楽しく！　セカンドルームのある贅沢！ 

90インチスクリーン/プロジェクター、PS3設置なので、LIVE上映会/ゲームパーティーも楽しめる！　趣味を楽しんだり、教室も運営できる！

小学生の「ジュニア英会話教室」の様子です。

お友達と楽しく！ ダーツボード・ビリヤード台・卓球台・電子ピアノ・ギター標準装備

特技のある方の理想の家。　副業で「Culture School」「各種教室」も開催可能！　様々なイベントに使える便利な1Fに併設の「レンタルスペース」を「セカンドルーム」として使えます。