306号室は、このページの一番下にあります。

不動産会社に教えられてこのホームページをご覧になっている方は、ご入居希望のお部屋はもちろんですが、必ずトップページにある、「303号室」とこのページの一番下にある「306号室の「AI生成画像」をご覧になってください。　上記のような「AI生成画像」をご覧になれます。

■ 201号室・301号室は壁紙が異なるだけで、基本的に同じ間取りです。

■ 206号室・306号室・405号室は壁紙が異なるだけで、基本的に同じ間取りです。

■ 203号室・205号室・302号室・303号室・305号室・402

号室・403号室は、窓側に柱がある部屋と、エアコン、キッチン、クローゼット、浴室、洗濯機置き場、トイレなどの位置が異なる、壁紙が異なる等が違うだけで、基本的に間取りは変わりません。

入居希望のお部屋をご覧になってから、また「303号室」「306号室」の「AI生成画像」をご覧になられるなど、交互にお部屋をご覧になられると効果的です。

「303号室」「306号室」のAI画像生成によって、家具の種類を変えた様々な家具のレイアウトを見ることが出来ますので、ご入居の際の家具を置いた状態を想定できますので、お部屋選びの参考に役立つと思います。

実際には土地が高いため、６畳部屋は、平均的６畳の部屋より狭い部屋がたくさんあります。　今は、ワンルーム、1Kは20㎡以下、16～18㎡がほとんどです。　20㎡以上のワンルーム、1Kを探すのが難しいです。 今お住まいの部屋のサイズを試しに測ってみてください。

スーモなど不動産ポータルサイトの調査データでは、一般的な一人暮らし向けの1K・ワンルームは15㎡〜25㎡（居室6帖程度）が主流なので、賃貸物件において一人暮らしで「31㎡」という条件は、市場で10％程度と非常に珍しく希少価値が高い賃貸物件です。

 物件全体の広さで約19帖（専有面積にバス・トイレ・キッチン含む）。居室（部屋）だけで「約9〜11帖」ほど確保でき、シングルベッド、テレビ台、デスク、ソファ、チェストなどを置いても、床に十分な余白が残ります。

AIの評価によると、「一人暮らし用としては非常に快適で、人気が出やすいスペックの優良物件です」とのことです。

部屋の横幅が310cmある賃貸を探すのは難しいです。　日本の一般的な住宅事情においては「十分に広い」「ゆとりがある」と感じられるサイズ感です。

「303号室」「306号室」の「AI生成画像」をご覧になって判るように、単に数字以上にレイアウトの自由度が高く、ベッドやデスクを配置しても圧迫感が出にくいです。　ソファとテレビボードの距離を適度に保て、余裕のあるレイアウトが可能です。

この間取り図の赤いラインの内側が、６畳サイズ横幅255センチ・縦幅340センチの部屋サイズです。　これだけ６畳の賃貸ワンルームマンションと比べ部屋の広さに違いがあります。

内見時に「広い！」と実感されると思います。

分譲マンション仕様の特注3枚窓から入る明るい外光で部屋が広く感じられます。　ダークブラウン色のサッシがアクセントになり、シルバー色より高級感をただよわせます。（301号室参照）

「201」号室に赤ラインとフェイク壁を作成してみました。　９帖の広さが視覚的に実感できます。

「201」号室参照　９帖

6帖、分かりやすいように、TV台を赤ライン、フェイク壁の内側に置いてみました。

9帖

６帖、分かりやすいようにTV台を赤ライン、フェイク壁の内側に置いてみました。

普通の賃貸では設備費用を抑えるため、低価格のエアコンが設置されていますが、9帖の部屋に12帖用の自動フィルター掃除付き最新多機能エアコン設置済みです。　フィルターに付着した埃を「埃ポケット」に自動で移動するシステムです。

2年で退去した方の入居後一度もフィルター掃除しなかったエアコンを掃除しましたが、普通のエアコンですと2年もフィルター掃除しないと、埃がびっしりフィルターに付着していますが、フィルターにはほとんど付いていませんでした。

「埃ポケット」に圧縮された埃がたまっていました。　ブルー色の真ん中に、埃が圧縮されています。　取り除いた埃は少しでした。　自動フィルター掃除付きエアコンの効果が確認できました。

もちろん、定期的に掃除したほうが良いのですが「埃ポケット」にはまだ余裕で空間がありましたが、圧縮されてたまった埃を掃除機のように捨てるだけなのでメンテナンスは楽です。

フィルターに埃が付着した状態で過ごすよりは、健康には確実に良いです。　掃除は簡単なので定期的に掃除してください。

※ 壁紙は部屋によって異なります

２０１号室は部屋まで「光回線」が来ていますので、各社「光回線」を契約するだけで、即「光回線」を利用できます。

「2020年 4月」壁紙、ドア周りなど木製品塗装、浴室リフォーム済みなので綺麗なお部屋です。　結婚で退去された女性が奇麗好きだったため、今までで、一番奇麗にお部屋を使われた方で、大変奇麗なお部屋です。

201号室：画像 210枚以上と動画。

【特徴】２０１号室：フラワールーム

２０１号室は花柄がメインテーマのお部屋になります。　男性も癒されるお部屋です。 女性入居者を想定した女性向の内装にしてありますが、前回は男性がご入居されていました。

6種類の賃貸ではありえない豊富な壁紙の種類。

玄関のアクセントクロスに赤系統色、コンクリート柄。　部屋は大きな花柄。

黒い幅木のアクセントが効いた、賃貸ではなかなか無い雰囲気のお部屋になりました。　

一般的な賃貸では、コスト削減のため、壁紙の種類「500番台」の低価格の壁紙を張りますが、こちらの「備品壁紙」は普通は賃貸では張らない、種類の豊富な高価格の「1000番台」から選びました。　花柄模様ですが、男性が住んでも違和感は感じないと思います。

夜間、明るい部屋を外から撮影しました。　

両面窓の明るい部屋はいい！　風通しもかなり良好です。　天気の良い季節に、エアコンもつけず両方の窓を開けて風を感じる快適さは得難いものがあります。　ペット飼育の方は急速換気のために、両面窓の部屋を選ぶのは良い選択だと思います。　左の小さい窓側にTVなどを置くのが一般的家具配置になります。

「ホームステージング」という、住宅販売のモデルルームのように、何も家具とかが無い殺風景な部屋に家具や小物、グリーン植物を置いて、自分が入居した時を想定して、部屋のサイズ感、実際の家具を置いた時のイメージを想定しやすくする方法を導入しました。

何パターンもの設定は無理なので、一番大きな家具のベッドを置く位置は限られますので、一般的な窓側と壁側に置いてみました。

色、デザイン等好みは色々あるでしょうが、女性の入居者の方が多いいので、色など女性よりにしてあります。　色味の好みは十人十色ですので、あくまで一つの提案ですので、家具を置いた場合のサイズ感の検討にご覧ください。

セミシングルベッド（長さ190cm、幅80cm）、1人掛けソファー（幅座面80cm、奥行き70cm）、テーブル（幅80cm、高さ31cm、奥行40cm）24インチTVを置いたTV台（幅73cm、高さ36cm、奥行30cm）、リモートワーク等のデスク、チェアー、床に敷くラグ（幅100cm、長さ195cm）、観葉植物（高さ約186cm）（高さ約90cm）を設置してある画像を何枚か掲載してあります。

ベッドを窓側と壁側に設置した画像がありますが、それによって空間がどのように変化するか、部屋に入った時に感じる印象の違いも感じられると思います。　

窓側に設置した方が、入り口側に広い空間が出来るため、部屋が広く感じます。　入居者も窓側に設置している方が多いいです。　実際に住んだ時を思い浮かべてご覧ください。

大きな観葉植物（高さ約186cm）を置いてみました。　一人暮らしでも大きな観葉植物を部屋に置きたい方は結構いるみたいですが、一人暮らしの6帖やロフト付きの狭い部屋では無理です。

実際にここまで大きな観葉植物を置くと部屋が狭く見えるので、「ホームステージング」でここまで大きな観葉植物を置くことはないですが、観葉植物（高さ約186cm）によって、自分の身長と比べられるので、部屋のサイズ感が分かりやすいように置いてみました。　部屋横幅310cmなので、実際に家具を置いても狭っくるしさを感じず快適に暮らせます。

内覧時にはこれらの家具類は撤去してあり、通常の空室状態です。

窓側にベッドを置いた状態です。

壁側にベッドを置いた状態です。　ソファー、ラグ、テーブル、TV台が手前に移動したため、その分入口側が狭くなります。

6帖サイズに赤ラインとフェイク壁を設置してみました。　９帖の広さが判ります。　

壁側にベッドを置いた状態です。

窓から15cmの場所に設置してあります。

窓側にベッドを置いた状態ですと、2人掛けソファー座面120~140cm(肘掛が付くと20cm増加)が置けますが、現在2人掛けソファーをお持ちでなく新規で購入すると、次回引っ越した時に6帖ぐらいのお部屋ですと、置けない可能性がありますのでご注意ください。

カーテンレールから床まで183センチです。　このレースカーテンは183センチです。　すきま風防止のため、186センチぐらいのサイズの防寒遮光カーテンが良いです。　三枚窓で広く窓枠内が234センチあります。　100センチ三枚か150センチ二枚のカーテンが必要です。

横幅3メーター以上の広い部屋なので可能な、三枚窓の解放感。　賃貸ではなかなか見かけません。　ダークブラウン色のサッシがアクセントになり、シルバー色より高級感をただよわせます。

この柱の空間サイズは、奥行き50センチ、横幅70センチです。　スチールラック、収納ボックスなどの収納棚置き場、リモート用デスク置き場、冷蔵庫置き場、「突っ張り棒」を設置してクローゼット場所など、色々工夫次第で無駄なく有効に利用できます。

リモートやデスクで仕事をする方は、スチールラックを置いて60cmのデスクを置くと、収納場所にもなり無駄なく有効に利用できます。

収納ボックスは奥行き50cm、幅39,5cm、高さ59,5cm。　工夫次第で収納場所がかなり増えます。

窓枠内173センチなので、カーテンは100センチ二枚必要です。 このカーテンの長さは130センチです。

このブルー色のカーテンは前の入居者が置いていった遮光カーテンです。　きれいな状態で買わなくて済むので、色が気にならない方はそのままお使いください。　この窓は明るいので、遮光カーテンはあった方がいいです。

ソファーに座った状態から見える外の景色です。　奥に見える白い建物は会社なので、外からの視線もそんなに気になりません。

この窓の前には高い建物がなく風通し見晴らしもよく、人の目線を気にすることなく気持ち良く快適に過ごせます。　

床に寝そべると空しか見えず、雲の流れや星空を眺めているだけでリラクゼーション。　入居したら、あなたも季節の良い休日にのんびり、是非やってみてください。　

フェイク壁を設置すると、9帖の広さが判ります。　

この「姿見鏡」があったほうがいい女性の方には、無料でお付けします。（女性限定）

赤いラインの内側が一般的な賃貸団地間サイズの6帖（縦340cm、横255cm）の大きさです。　ミラクルイン横浜（縦463cm、横310cm）の広さが判ります。　

6帖だと、この赤いラインの上に部屋に入るドアーがあることを想像してください・・・　

フェイク壁を設置すると、9帖の広さが判ります。　

明るい！

ペット臭や料理時、入浴時などの湿気を、窓の小さな「通風小窓」と壁の換気口の二カ所の吸気口を開け空気をを取り入れ、換気扇を回せば臭い、湿気などを効果的に排気できます。　「カビ」防止のため、料理時、入浴時などなるべく実行してください。　「通風小窓」付の窓だと建築費が高くなるので、一般的な賃貸には付いていません。

～上質な陶磁器製品でワンランク上のラグジュアリー生活～

賃貸ではお金を出してまで付けようと思わない、陶磁器製品 「スイッチプレート」4種類

プラスチックとは比較にならない、ずっと触っていたくなるような、しっとりとした質感の陶磁器製品の心地よさ。

高級マンションにも設置のないプレミアムなスイッチプレートを各種ご用意。　お好きなタイプをお選びください。　一個3000円ぐらいで15000円ぐらい（女性限定）

左下のピンクのデコラティブなスイッチプレートは一番人気ですが、製造中止で手に入りません。

現在付いているスイッチプレート。

賃貸では普通一部屋に一個しか付いていない照明を、贅沢に一部屋に「LED照明」二か所設置。「お財布」に優しい低消費電力。　LED一個6.5Wの低消費電力。　一部屋総消費電力、60W裸電球一個と同じ、約58,5Wの低消費電力LED照明。　暗くてみじめになるようなアパート暮らしとは「サヨウナラ」。

自分で買うとLED電球込みで、照明一個10000円以上です。　持ち家でない限り、賃貸住まいでは、自分ではわざわざ買わないでしょう。

設備投資にお金を掛けたくない大家がほとんどなので、「LED照明」が付いている賃貸はほとんどありません。

ミラクルイン横浜の共用部外廊下等の照明の電気代が一か月18000円ぐらいだったのが、「LED照明」に変えてから電気代が一か月9000円ぐらいになりました。　初期投資は掛かりますが、半年ぐらいで元は取れました。

ご希望の方には、縦長４灯照明はリモコンで調光、調色出来る電球に無料で交換できます。　寝る時に、わざわざ電気を消しに行かなくても済む、「リモコン」付。　女性には特に好評で、賃貸ではまず付いていません。（女性限定、電球5000円ぐらいです）

賃貸ではありえない選べる照明（女性限定）。　前回のご入居様は最初から付いていた、こちらの照明をお選びです。

温かみのある電球色を最大にしてみました。　ここまで黄色い色では生活しずらいですが。　電球一個ごとに、調光、調色、強弱、ON、OFF出来ます。（女性限定）　

シングルには十分な広さの作業台と、洗い場の上に置ける食材置きがあるのでストレスなく調理出来ます

入居してすぐ使える、使いやすい便利な物入れ、収納棚等を標準装備で設置。　他の賃貸でここまで設備が付いているとこはありませんので、”使いやすい” と入居者に高評価です。

ウーバーを頼む方や、電子レンジで調理できる食材や食器も多いい昨今、シングルであればよほど料理が趣味で好きな方でなければ、食材置きもあるこのぐらいの料理スペースがあれば、不便を感じることはないと思います。

ご希望の方には、邪魔にならない折りたためる「生ごみ袋ホルダー」をお付けします。（女性限定）

キッチンの「扉の取っ手」が陶磁器製品のkawaiiものをご用意。

自分で買うと一個1000円ぐらいです。

洗い場下収納棚

ぴったしサイズの収納棚標準装備

他の賃貸は「洗い場下」は普通は何もない空間状態ですが、ぴったしサイズの使いやすい収納棚を標準装備してあります。

下記の収納品は「使いやすいキッチン収納を生成」してとの指示でAIが画像生成したものです。　一人暮らしなら毎日使う食器などは、上の食器置きかごに洗った後置きっぱなしでしょうから、右側にもキッチン下収納場所がありますので、キッチン収納が足りないことにはならないと思います。

この開いている収納空間に棚を設置してみました。　必要なければ撤去します。（女性限定）

長くいたくなるような ”ほっと” する空間。　男性も幸せになれる空間です。

女性が1000パーセントうれしい未使用新品「ウオシュレット」を無料設置（23000円ぐらい）（女性限定）。

プラスティックとは比較にならない、木製ウォールナットの温かみ（一個3500円ぐらい）。　ちょっとした小物でも、毎日使うものだから・・・・

奥の壁にアマゾンで売っている1,500~3,000円ぐらいの「突っ張り棚」を上下二段設置するると、収納場所が増えます。

洗濯機置き場等色々なとこで利用できます。　サイズ的に引っ越しても使えますので、無駄になりません。

引っ越して困らないように、トイレットペーパ、キッチンペーパ、ティッシュペーパを入居お礼にプレゼント。　この棚は見本です。

この組み立てボックスは、アマゾンで一個1,000円ぐらい。　100均でも売ってます。

明るい100ワットLED電球(低消費電力10ワット)で、読書好きの方はさらに長風呂に

長風呂好きの方に、「ピッタシ」サイズの「風呂蓋」設置。　飲み物を置いたり、読書、スマホ視聴など。　「風呂蓋」を身体まで延ばせば、簡易サウナに。（女性限定）

他の賃貸にはほとんど設置されていない、女性に優しい浴室の壁に、好きな位置に移動できる「シャワーフック」と、横にも縦にも替えられ好きな位置に移動できる「鏡」を標準装備で付けています。　洗顔や洗髪の時に下に設置できるので、洗髪しやすく女性には特に好評です 

単なる「シャワーヘッド」でなく、お財布に優しい「節水シャワーヘッド」標準装備。　「ピンクのシャワーヘッド」は約30％の節水効果です。　水圧は強めです。

ご希望の方には、選べる白とピンクのお風呂マットを入居時無料プレゼント。　お好きな色はどちらですか？　クッション性に優れた、冬温かく床で痛くならない、柔らかい素材の防カビ加工EVA樹脂素材製 「ウレタンマット」（女性限定）

来客者に見られることなく、他部屋への音漏れもない「アコーディオンカーテン付室内洗濯機置き場 」 

洗濯機パン内側、奥行き59センチ。　横幅74センチ。　

水漏れ防止ストッパーはこちらが設置。　壁から平らな丸い部分先端まで11cmです。 お持ちの洗濯機設置時、蛇口高さ、出っ張り等計っておいてください。

他の部屋の縦型洗濯乾燥機です。　普通の洗濯機より少し大きいぐらいなので問題なく置けました。　下の画像のように、同じ場所に大型のドラム式乾燥洗濯機が置けましたが、ギリギリです。　アコーディオンカーテンは取り外さないと置けませんでした。

東芝ZABOON  TW-127X9のサイズを参考に掲載しておきます。 これだとぎりぎり設置できましたが、アコーディオンカーテンは取り外さないと置けませんでした。

独身者だとこれより大きなサイズは必要ないので、多分大部分のドラム式洗濯乾燥機は設置できそうです。　洗濯機の足が洗濯機パンの奥行き59cm以内でないと難しそうですが、独身者が使うドラム式洗濯乾燥機は59cm以内で設計されいるのが多そうです。

 洗濯機置き場にメタルラックや「突っ張り棚」を設置すると、収納場所が増えます。「突っ張り棚」を設置してみました。　予算が許せば、「突っ張り棚」を上下二段設置したほうが収納場所がもっと増えます。（これは見本なので標準装備ではありません）

クローゼット

内側幅75センチ、奥行93センチ。　扉「戸当たり部分」横幅70センチ、「扉に当たる場所」まで奥行き98センチ。

女性にはうれしいクローゼット内もクロス張り。

下の空間に幅36センチぐらいのプラスチックの収納ボックスでしたら、横に並べて置けます。　37センチではギリギリです。　ただし、36センチ、37センチとも、上下連結されたボックスは、入れるときに扉が干渉して、横に並べては置けません。　上下連結されていないボックスでしたら、横に並べて置けそうです。　

画像のボックスは上下連結タイプで、幅37,５センチ、奥行き70センチ、高さ58,5センチです。 横に並べては同じものは、入れるときに扉が干渉して置けませんでした。　奥行きは問題ありませんので、今お持ちの収納ボックスでも、並べて置かなければ、横幅が37,５センチ以上でも置けます。

画像のボックスはよく使われるサイズで、幅38センチ、奥行き75センチ、高さ55センチです。 横に並べては同じものは置けません。　このボックスは内覧時に置いてあります。

201号室は通常の固定「ハンガーパイプ」と、「突っ張り棒ハンガーパイプ」を天井近くに設置してありますので、ハンガーの首元から床まで、124cmありますので、ロングコートを壁ぎわにかけれますので、邪魔にならずクローゼットを有効に使えます。　

この服は女性用で着丈106cmで、着丈118cmぐらいまでの服なら床につかないです。　

トイレと浴室。

横幅の広い9帖だから可能な戸建てのような広い玄関。　画像によって色合いが多少違いますが、こちらの薄いブルー色が正しい色合いです。　賃貸ではほとんど見かけない、ヨーロッパのアパルトマンのような”おしゃれな”玄関です。

これだけ広い「玄関床」なら、履かない靴を脱ぎ散らかそうとは思わないでしょう。　アパート暮らしの場合、ドア幅ぐらいしかない狭い玄関床がほとんどですが、仕事から帰ってくるたびに、狭い玄関に靴が重なって散らばった生活感のある、気が萎える、なんか「みじめさ」を感じる一人暮らしとは ”さようなら”です。　

女性なら絶対欲しい、大きな「ウオールミラー」設置。

ファッション大好き女性のために「見せる」洋服掛け。　お気に入りの服をクローゼットにしまっておくなんてもったいない。　ショップのようにたくさん飾って、「今日は何着ていこうかな？」。　毎日お仕事に気分爽快・・・・

上の大きなフックには、帽子やマフラーなど掛けられます。

ご希望の方には、各部屋に貼った柄模様の壁紙の残りを、「シューズボックス」上の敷物として取り替えて楽しめます（女性限定）。

小さな小物だけど、味気ない安っぽいプラスチックの取っ手よりは質感が全然違う「陶器製」取っ手（一個1000円ぐらい無料設置）。　ご希望の方は、いくつかから選べます。　画像のこの取っ手が一番良いです。　男性の場合はもう少しシンプルな取っ手になります。

ドアーに邪魔にならない玄関を広く使える、マグネットタイプ「傘立て」標準装備

廊下、洗濯機置き場の「小さな花柄」壁紙

賃貸ではみかけない素敵な「ウッドデッキ」が標準装備(女性限定)自分で買うと8000円ぐらい。　昼と夜で雰囲気が変わります。　

窓の外は隣の建物の外廊下ですが、目隠し板が外廊下に付いていますので、隣の建物からの視線は気になりません。

このウッドデッキの空間は、実際に使うかどうかは別として、「ちょっと外に出てぼーっとする時間」や疲れて帰ってきた日に、夜風に当たりながら飲み物を飲んだり、少し気分転換にもなります。　ただのコンクリートの床ではベランダに出ようとも思はないですが、ベランダに出てみようと思わせる不思議な魔力がウッドデッキにはあります。

観葉植物やデッキチェアーを置いて、天気の良い休日には「まったりのんびり」もいかがですか・・・

301号室：画像 157枚と動画。

【特徴】３０１号室：『シンプルルーム』

※ 壁紙は部屋によって異なります

３０１号室は部屋まで「光回線」が来ていますので、各社「光回線」を契約するだけで、即「光回線」を利用できます。 

３０１号室はシンプルがメインテーマのシンプル、モノトーン好き男性・女性向きのお部屋になります。　設備は「ミラクルイン横浜」で一番です。

一般的な賃貸では、コスト削減のため、壁紙の種類「500番台」の低価格の壁紙を張りますが、メイン壁紙は賃貸ではまず貼られていない、1.5倍以上の価格の分譲用の1000番台の高級感のある凹凸模様の「白い」壁紙です。　他の賃貸の白っぽい壁紙と比べて質感が全然違います。

玄関に「コンクリート柄」壁紙が使われている以外は、白い壁紙になります。　白色の一般的な賃貸風の部屋ですが、こげ茶色の幅木と窓枠のダークブラウン色が効果的な、黒目のアクセントが効いた部屋になりました。　

３０１号室の上は４０１号室のルーフバルコニーのため最上階とほぼ同じです。

賃貸では6帖の部屋には6帖用のエアコンが設置されているのが普通です。　そのため冷暖房の効きが悪く、夏は暑く、冬は寒いため、エアコンをフルに効かせるため、電気代も高くなりがちです。　

弊社では９帖の部屋に2クラス上の12帖用のエアコンを設置していますので、冷暖房が効率よくはたらくため、効きが良く、電気代も安くなります。  実際、ご入居された方も、前の部屋より暖かいとおっしゃっています。

賃貸では高価なためまず設置されていない、自動フィルター掃除付き最新多機能エアコン設置済み。　フィルターに付着した埃を「埃ポケット」に自動で移動するシステムです。

4年で退去した方のエアコンを掃除しましたが、入居者がどの程度で掃除していたかは判りませんが、普通のエアコンですと4年もフィルター掃除しないと、埃がびっしりフィルターに付着していますが、フィルターにはほとんど付いていませんでした。

「埃ポケット」に圧縮された埃がたまっていました。　自動フィルター掃除付きエアコンの効果が確認できました。

もちろん、定期的に掃除したほうが良いのですが「埃ポケット」にはまだ余裕で空間がありましたが、圧縮されてたまった埃を掃除機のように捨てるだけなのでメンテナンスは楽です。

フィルターに埃が付着した状態で過ごすよりは、健康には確実に良いです。　掃除は簡単なので定期的に掃除してください。